Kamis, 28 Mei 2015

Apa yang harus Pertimbangkan Dengan Realtor Anda Ketika Anda Beli Rumah Anda Pertama

Apa yang harus Pertimbangkan Dengan Realtor Anda Ketika Anda Beli Rumah Anda Pertama

Salah satu perasaan paling nyaman adalah ketakutan yang tidak diketahui. Hal ini mungkin berlaku untuk proses pembelian rumah pertama kali pembeli. Membeli rumah pertama Anda dan mengambil lompatan untuk diketahui dapat mengintimidasi paling. Setelah semua itu mungkin menjadi tanggung jawab keuangan terbesar seseorang akan melakukan. Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan dengan makelar Anda untuk menghindari kesalahan mematikan yang pembeli komit.

Mempertimbangkan biaya uang muka, biaya penutupan dan biaya berulang dengan pembayaran hipotek bulanan bersama dengan pemeliharaan tahunan dan perbaikan. Anda dapat dengan mudah melakukan ini dengan menggunakan kalkulator hipotek untuk mendapatkan perkiraan awal biaya Anda.

Pertimbangkan mendapatkan pra-kualifikasi untuk pinjaman. Bersiaplah untuk menjawab tentang pendapatan Anda, rekening bank, utang, dll untuk menentukan berapa banyak Anda mampu untuk membeli. Petugas pinjaman Anda akan menetapkan batas keterjangkauan Anda. Menempel batas ini dan Anda akan jauh lebih bahagia.

Mempertimbangkan tinggal fleksibel dengan pilihan Anda tempat untuk tinggal. Dengan suku bunga pada rendah bersejarah, rata-rata suku bunga tetap 30-tahun berada di antara 4 dan 5 persen! Ini menerjemahkan untuk membeli rumah dengan pembayaran bulanan yang lebih rendah atau tempat yang lebih mahal dari warga. Meskipun pasar pembeli dengan lebih banyak pilihan rumah, fleksibilitas untuk memilih tempat yang tepat untuk hidup harus dilakukan. Tetap terbuka untuk semua kemungkinan, karena sering kali Anda tidak bisa mendapatkan semua yang Anda inginkan, sehingga Anda harus trade-off dan menyeimbangkan beberapa Anda "harus kaya", "ingin", dan "tidak ingin".

Pertimbangkan pemeriksaan rumah. Anda mungkin berpikir bahwa Anda bisa melakukan tugas ini, tetapi membiarkan Inspektur berkualitas pergi ke seluruh rumah. Laporannya akan memanggil semua kekurangan dan menyarankan perbaikan dan tindakan lebih lanjut. Kerusakan struktural dan kerusakan air tanpa diketahui oleh seorang amatir bisa menjadi bencana untuk keuangan Anda serta fisik dan mental kesejahteraan Anda. Tidak ada pengganti untuk mata ahli.

Pertimbangkan membeli Rencana Rumah Perlindungan. Polis asuransi murah ini akan memberikan ketenangan pikiran dari peralatan yang rusak dan perbaikan dasar untuk setidaknya satu tahun.

Mempertimbangkan kebutuhan jangka panjang Anda. Dapat den yang mengkonversi ke ruang ekstra ketika anggota keluarga Anda telah tumbuh di tahun-tahun mendatang ke depan?

Pertimbangkan menindaklanjuti due diligence. Dapatkan jawaban untuk masalah sekolah, tingkat kejahatan, tetangga, lalu lintas dan masalah rumah non-terkait lainnya.

Ini adalah item yang harus dipertimbangkan dan dibahas dengan agen real estat Anda. Mereka berlisensi profesional, yang berarti mereka sudah kursus lengkap dan lulus ujian untuk menjadi agen dan. Mereka dapat menavigasi Anda ke inspektur terkemuka, petugas kredit dan lembaga asuransi. Mereka selaras dengan lingkungan dan datang dan area mana yang terdekat atau memiliki akses ke sekolah yang lebih baik. Ini semua adalah masalah agen berurusan dengan setiap hari. Ini adalah alasan makelar Anda adalah sekutu terbesar Anda dalam menghindari kesalahan yang mematikan pembeli komit.

Membeli Real Estate Pada Hualalai

Membeli Real Estate Pada Hualalai

Negara bagian Hawaii adalah tempat yang unik untuk hidup. Rantai pulau ini diciptakan dari aktivitas gunung berapi bawah laut. Aliran lava dari celah ini dibangun selama ribuan tahun untuk membuat pulau-pulau Hawaii yang kita miliki saat ini. Karena cara di mana ia diciptakan, ada beberapa fitur yang sangat menarik untuk wilayah ini. Dan masyarakat setempat telah mengambil keuntungan dari landmark alami di sini. Salah satu lingkungan tersebut adalah bahwa dari Hualalai.

Tempat

Komunitas Hualalai adalah di bagian barat utara pulau Hawaii. Ini bagian dari pulau besar real estate dapat ditemukan di pantai utara barat negara ini. Bandara Internasional Koan di terletak hanya sepuluh menit dari masyarakat untuk memudahkan perjalanan warga serta pengunjung. Dan sementara di sini, ada berbagai hal yang bisa dilakukan tanpa harus meninggalkan properti. Hal ini disebabkan fakta bahwa Hualalai memiliki klub pribadi yang hanya dapat diakses oleh orang-orang yang memiliki rumah di lingkungan.

Kegiatan

Sementara Anda menikmati masa tinggal Anda di ini salah satu komunitas yang baik, Anda akan menemukan bahwa ada banyak hal yang harus dilakukan di Club Hualalai. Mereka telah membuat sebuah titik untuk memberikan mereka yang membeli besar pulau real estate banyak kegiatan tanpa harus pergi ke bagian lain dari Hawaii. Hal-hal yang dapat Anda lakukan ketika Anda adalah anggota dari klub eksklusif ini meliputi:

Akses ke lapangan tenis pribadi yang terletak di dalam masyarakat.
Anda dapat bermain golf di salah satu kursus swasta yang tersedia untuk warga Hualalai.
Nikmati hari di spa mendapatkan dimanjakan oleh karyawan dengan pijat atau salah satu layanan lain yang ditawarkan.
Nikmati beberapa yang terbaik santapan yang dapat ditemukan di Hawaii.

Alam

Salah satu aspek yang paling positif untuk hidup di negara besar Hawaii adalah kenyataan bahwa ada begitu banyak keajaiban alam. Gunung berapi besar yang menciptakan tempat ini adalah daya tarik utama dari pulau ini. Besar pulau real estate yang dapat ditemukan di seluruh adalah salah satu yang menarik dalam komunitas Hualalai. Mereka telah membuat lingkungan yang tepat di jalur aliran lava yang adalah pemandangan yang menakjubkan untuk dilihat. Ini semua dapat dilihat dari rumah di properti yang juga memainkan tuan rumah bagi beberapa tanaman yang paling eksotis yang dapat ditemukan di Hawaii.

Rabu, 27 Mei 2015

Membeli Tanah Tips

Membeli Tanah Tips

Membeli areal di sisi negara adalah impian bagi banyak penduduk kota urban yang mendapatkan lelah sibuk, gaya hidup keras hidup kota besar. Satu manfaat besar untuk membeli tanah mil jauhnya dari kota adalah bahwa biaya areal yang jauh lebih murah. Anda akan dapat memperoleh banyak ruang lahan terbuka lebih lanjut Anda bisa jauh dari kota karena harga yang lebih murah. Juga, sebagian besar individu ingin membeli areal karena mereka bermimpi membangun rumah mereka yang sempurna dari awal di daerah damai dan tenang. Jika Anda menemukan diri Anda dalam perahu yang sama, berikut adalah beberapa tips membeli tanah yang dapat membantu Anda di sepanjang proses.

Tip 1- Cari tahu persyaratan zonasi. Anda akan perlu memeriksa dengan pemerintah setempat dan pemerintah, baik kota, kabupaten, atau negara, untuk mencari tahu apa tata cara zonasi yang mengenai rumah bangunan atau jenis lain dari struktur pada properti yang Anda ingin membeli. Hal ini sangat penting untuk dilakukan sebelum Anda memutuskan membeli areal. Ini juga ide yang baik untuk mencari tahu tentang rencana zonasi masa depan dan apakah mereka berencana untuk membangun pusat perbelanjaan, bandara, atau mal dekat properti Anda.

Tip 2- Cari tahu tentang peternakan tetangga. Kebanyakan orang memilih untuk pindah ke sisi negara untuk melarikan diri kualitas udara yang buruk dan polusi, namun, jika Anda menemukan diri Anda tetangga untuk peternakan babi, udara mungkin tidak ada yang lebih baik dalam hal bau. Juga, hewan-hewan tertentu dapat didengar untuk mil, jadi jika itu damai dan tenang yang Anda cari, pastikan untuk memeriksa apa jenis peternakan yang terdekat.

Tip 3- Mendapatkan laporan pengungkapan bahaya alam atau tanah yang dilindungi. Memeriksa properti untuk masalah tanah, bahaya kebakaran, tanah longsor potensial, atau bahkan tanah berawa dapat memberitahu Anda jika areal tersebut akan sesuai dengan kebutuhan Anda miliki ketika datang untuk membangun rumah impian Anda. Juga, tanah dilindungi tidak akan diizinkan untuk dibangun, sehingga Anda harus memeriksa ini sebelum Anda membeli tanah.

Tip 4- utilitas Periksa. Salah satu downfalls membeli tanah jauh dari kota adalah ketersediaan utilitas. Jika utilitas belum lari ke properti, Anda akan perlu mencari tahu berapa banyak ini akan dikenakan biaya sehingga Anda tidak akan terkejut setelah Anda pergi untuk memulai pembangunan.

Setelah Anda telah mengambil waktu untuk mengetahui beberapa hal ini, Anda dapat merasa tanah pembelian nyaman. Ini sangat umum untuk membayar tunai untuk tanah. Meskipun Anda dapat membiayai areal melalui perusahaan pinjaman, jika Anda tidak melakukannya, Anda akan perlu untuk mendapatkan penilaian tanah Anda sendiri ketika Anda pergi untuk membuat penawaran. Setelah Anda membeli tanah, Anda berada di jalan untuk tinggal di rumah impian Anda sendiri.

Meningkatnya Suhu

Meningkatnya Suhu

Sebagai memanaskan cuaca, jadi tidak Harlem real estate. Sejak kuartal pertama tahun 2011, Harlem - terutama Central Harlem - telah melihat peningkatan 6,6 persen pada harga penutupan rata-rata, menurut StreetEasy.com. Ini adalah yang tertinggi dari setiap lingkungan di kota. Dari catatan khusus adalah Satu Museum Mile dengan kondominium di atas Museum Seni Afrika pada 1280 Fifth Avenue. Beberapa unit apartemen telah menjual sebanyak $ 3.100.000! Beberapa blok hanya pergi adalah 1214 Fifth Avenue, yang membual sebagai bangunan pemukiman tertinggi di Manhattan Upper East Side dengan 50 lantai (yang 30 ditujukan untuk penyewaan) dan fasilitas kondominium mewah seperti kolam renang, pusat kebugaran dan ruang screening. Sebagai bagian dari Central Harlem menjadi mirip dengan tetangga seksi - Upper East Side, kita akan ingin menjaga mata yang tajam pada lingkungan berkembang ini.

Sementara itu, turis musim panas yang memanas sektor ritel Manhattan. Sementara New York berduyun-duyun ke Hamptons untuk musim panas untuk tetap dingin, wisatawan dari seluruh dunia berbondong-bondong ke New York City dan mengemudi lonjakan belanja ritel di Big Apple - yang pada gilirannya meningkatkan industri real estate ritel, seperti yang dilaporkan oleh Wall Street Journal. Penjualan ritel telah meningkat sebesar 42 persen sejak tahun 2007, dan total $ 52400000000 diharapkan untuk menuangkan ke dalam register kas dari toko pakaian, toko elektronik dan outlet lainnya pada akhir tahun ini. Sejak resesi, sektor ritel telah menjadi sumber penting pendapatan untuk broker. Lonjakan ritel di Manhattan bukan berita hanya baik untuk pasar real estate lokal dan industri ritel, tetapi juga untuk rata-rata New Yorker.

Di kolam, warga kaya dari Perancis, Inggris dan negara-negara Eropa lainnya yang semakin khawatir tentang aset mereka karena krisis utang zona euro memperdalam dunia terbang untuk membeli salah satu investasi yang paling stabil di dunia: Manhattan real estate. Sebagai hasil dari permintaan dari luar negeri, nilai kondominium New York diperkirakan akan meningkat, memungkinkan investor asing untuk menggunakan uang tunai untuk menghasilkan keuntungan dengan dijual kembali dan menghindari pajak yang tinggi di rumah. Untuk lebih menarik pembeli asing, Senator Chuck Schumer dari New York dan Mike Lee dari Utah diperkenalkan tagihan musim gugur yang lalu yang akan memberikan pembeli asing tiga tahun visa jika mereka menginvestasikan setidaknya $ 500.000 dalam uang tunai US perumahan real estate.

Lima Langkah Mudah Menjadi Cerdik Pembeli Di hari ini Pasar Real Estate

Lima Langkah Mudah Menjadi Cerdik Pembeli Di hari ini Pasar Real Estate

Apakah Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah di pasar real estate saat ini? Berikut adalah lima langkah mudah untuk membantu Anda menjadi pembeli cerdas!

Langkah 1. Do mendalam analisis kebutuhan dari diri sendiri dan keluarga. Menuliskan kebutuhan Anda, keinginan dan keinginan minimal. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah tujuan Anda, waktu, gaya hidup dll Hal ini akan membantu Anda lebih fokus dan jika Anda bekerja dengan agen, berbagi analisis ini dengan mereka untuk membantu mereka tetap fokus pada tujuan Anda juga.

Langkah 2. Pertimbangkan sewa vs beli. Untuk memutuskan apakah manfaat kepemilikan rumah yang cukup besar bagi Anda untuk membeli pada saat ini. Ini berarti untuk melihat gaya hidup yang Anda inginkan, tujuan Anda dan jadwal Anda untuk membuat keputusan. Menggunakan T-Chart di mana Anda menulis keuntungan di satu sisi dan kelemahan di sisi lain mungkin berguna dalam pengambilan keputusan Anda.

Pra-persetujuan Langkah 3. Home Loan. Dapatkan pra-disetujui untuk pinjaman rumah sebelum belanja. Setiap atas preforming agen real estate akan meminta satu sebelum menunjukkan Anda rumah tetap. Memiliki pra-persetujuan akan menghemat semua orang yang terlibat waktu dan uang. Memiliki pinjaman pra-persetujuan akan membantu Anda fokus pada kisaran harga dan daerah di mana untuk mencari rumah. Selain itu ketika Anda menulis tawaran, pra-persetujuan Anda akan membuat penawaran Anda terlihat lebih baik kepada penjual dari tawaran yang tidak memiliki satu. Meminta agen Anda untuk menunjukkan bagaimana menghitung pembayaran bulanan. Umumnya ada empat bagian, Prinsip dan bunga, Asuransi Rumah pemilik, Real Estate Pajak dan PMI (Private Mortgage Insurance). Kompleks kondominium akan memiliki faktor kelima yang merupakan biaya kondominium bulanan. Total jumlah tersebut untuk mendapatkan pembayaran bulanan diperkirakan diperlukan untuk rumah baru Anda.

Langkah 4. Jadilah obyektif. Saat mencari rumah, melihat pasar secara objektif. Lihat daftar yang tersedia dengan pikiran terbuka dan perlu diingat bahwa Anda akan menemukan hanya sekitar 80-85% dari fitur yang Anda cari di rumah. Ini adalah tempat yang memiliki lembar prioritas fitur untuk rumah yang Anda inginkan akan sangat berguna. Pengalaman menunjukkan bahwa bahkan membeli rumah baru, pembeli menemukan diri mereka berharap mereka akan menambahkan lebih banyak fitur untuk rumah baru mereka.

Langkah 5. Menggunakan agen real estate vs melakukannya sendiri. - Seorang agen real estat yang profesional tahu pasar, bagaimana menemukan penawaran terbaik, membantu Anda menemukan pemberi pinjaman, bernegosiasi tawaran tersebut dan berurusan dengan dokumen dan tenggat waktu yang terlibat. Jika Anda membeli rumah sendiri, Anda harus tahu bagaimana melakukan semua hal ini dan lebih ahli untuk diri sendiri

Saya harap ini memberi Anda gambaran tentang bagaimana menjadi homebuyer shrewed di pasar real estate saat ini. Silahkan menonton lebih real estate pembeli dan penjual informasi yang datang ke situs ini segera!

Itu Philadelphia Depan Apakah Dalam Jangkauan, Survey Says

Itu Philadelphia Depan Apakah Dalam Jangkauan, Survey Says
Kami telah mencatat sebelumnya bahwa Philadelphia adalah tempat yang bagus untuk hidup. Dengan standar Pantai Timur, itu juga murah. Dari lima wilayah metropolitan besar Timur Laut itu, Philadelphia konsisten peringkat di atau dekat bagian atas dalam keterjangkauan perumahan.
Konfirmasi terbaru dari status kita berasal dari The Atlantic Cities, yang menampilkan sebuah studi oleh Jed Kolko, kepala ekonom di Trulia, langkah-langkah studi Inc. Kolko berapa lama waktu yang dibutuhkan seseorang mendapatkan upah rata-rata mingguan untuk menabung untuk uang muka untuk rumah harga median harga per kaki persegi meminta di 100 terbesar AS wilayah metropolitan.
(Studi diasumsikan rumah tangga disimpan 10 persen dari laba sebelum pajak mereka dan memperoleh 1,5 persen laba tahunan mereka juga diasumsikan standar 20 persen uang muka,.. Banyak hipotek, hipotek terutama FHA-diasuransikan, membutuhkan jumlah yang lebih kecil)
Menggunakan asumsi-asumsi, itu akan mengambil rumah tangga Philadelphia 9,1 tahun untuk mengumpulkan uang muka rumah median harga. Di antara penghuni dari lima wilayah metropolitan Northeast besar, hanya Washingtonians, yang dapat menyimpan hingga sebanyak itu hanya dalam sembilan tahun datar, bisa membeli rumah baru yang lebih cepat.
Namun, karena studi termasuk divisi metropolitan daerah-daerah besar serta menengah metro Northeast, ada dua daerah metropolitan di timur laut di mana rumah-rumah bahkan lebih terjangkau daripada di Washington, dan mereka berdua di daerah ini: Camden, NJ, dan Wilmington, Del.
Untuk menempatkan ini dalam konteks, lamanya waktu yang dibutuhkan untuk menabung untuk uang muka berkisar dari hanya 3,4 tahun di Detroit, di mana perumahan super murah, semua jalan ke 28,7 tahun di Honolulu, di mana upah moderat dan harga rumah yang tinggi bergabung untuk membentuk badai yang sempurna dari unaffordability. Di daratan Amerika, California adalah juara unaffordability perumahan, dimulai dengan kedua peringkat San Francisco, yang penghuninya harus bekerja keras selama 20,6 tahun untuk menabung uang muka. Dari 10 metros mana warga harus menunggu paling lama untuk mengumpulkan uang muka, enam berada di California.
(Dari 100 kota yang disurvei, Philadelphia berada di ujung yang tinggi dari tingkat menengah, menempatkan 39 tertinggi pada waktu-ke-save skala. Washington adalah 40, Camden 41, dan Wilmington, di mana rata-rata upah mingguan relatif tinggi dan median meminta harga sederhana, itu semua jalan di tempat ke-65. Wilmingtonians dapat memiliki uang muka di tangan dalam 7,8 tahun.)
Secara umum, perbedaan penghasilan antara tinggi-upah dan kota-upah rendah jauh melampaui oleh perbedaan harga rumah sebagai faktor dalam menentukan keterjangkauan. Yang menjelaskan orang-orang New York pindah ke sini mencari kehidupan kota mereka mampu. Kami dua pikiran tentang mereka: kami menyambut mereka karena mereka berkontribusi pada kesehatan pasar perumahan lokal, tapi tidak terlalu antusias, karena terlalu banyak dari mereka mungkin mendorong kita bahwa kurva unaffordability.

Selasa, 26 Mei 2015

5 Daerah Penting Anda Harus Periksa Ketika Membeli Rumah A

5 Daerah Penting Anda Harus Periksa Ketika Membeli Rumah A

Membeli rumah bisa menjadi luar biasa, dan pada saat yang sama, pengalaman frustasi. Apa dengan begitu banyak hal untuk mengurus ketika membeli rumah, itu bisa menjadi tugas yang sangat berat. Menjaga check list yang efektif poin-poin penting bahwa seseorang harus dipertimbangkan saat membeli rumah berguna dapat membantu meringankan frustrasi ini. Mengingat enormousness dari seluruh pengalaman pembelian rumah, ada beberapa poin yang satu umumnya cenderung kehilangan atau melompat dan yang mempengaruhi pengalaman membeli mereka buruk.

Membeli rumah adalah keputusan besar yang satu membuat dalam hidupnya. Berikut adalah daftar poin yang bila dianggap akan menghemat waktu, uang dan usaha dalam jangka panjang.

Elektris

Ini merupakan aspek penting bahwa seseorang harus mengurus ketika membeli rumah. Seringkali terlihat bahwa orang-orang membeli rumah dan kemudian menghadapi banyak masalah dengan cara kabel dan sirkuit listrik adalah tetap di rumah. Banyak kali, pekerjaan listrik dilakukan secara tidak benar. Melaksanakan pemeriksaan menyeluruh dari rumah sebelum membelinya. Lihat melalui setiap sudut dan sudut. Jika perlu muncul, jangan ragu untuk menyewa seorang inspektur profesional.

Pondasi

Fondasi rumah adalah penting. Yayasan, ketika diletakkan benar, menambahkan kehidupan ke rumah. Pada sisi yang, sebuah yayasan yang kurang dalam perencanaan dan kekuatan menimbulkan masalah selamanya. Celah muncul di dinding, ada genangan air dan kadang-kadang bahkan masalah mikro-patah tulang di ubin. Ini panggilan untuk mengangguk ahli ke rumah sebelum Anda membelinya.

Pipa ledeng

Pipa adalah salah satu bidang utama yang menjadi perhatian sebagai keindahan dan hidup-kemampuan rumah tergantung padanya. Ini adalah daerah yang tidak dapat terlihat dengan mudah tetapi dapat menyebabkan kebutuhan untuk mahal perbaikan jika masalah pipa timbul. Sebagian besar masalah pipa tidak terdeteksi atau dalam beberapa kasus tidak benar tetap yang menyiratkan bahwa masalah tidak pernah benar-benar hilang. Hal ini membuatnya bahkan lebih penting untuk memiliki masalah tersebut diurus sebelum Anda pindah ke rumah baru Anda.

Kayu

Kualitas kayu yang digunakan untuk kayu di rumah sangat penting. Pada saat-saat ketika sebuah rumah yang sudah dibangun adalah untuk dijual, orang tertarik untuk membelinya mengabaikan kualitas kayu yang telah digunakan untuk kayu dan membayar sejumlah uang yang cukup besar kemudian ketika kayu mengembangkan masalah. Isu-isu berkisar dari serangan rayap kayu bengkak air login kayu. Kayu mungkin tidak cukup kuat dan mungkin menyerah pada tekanan dan mengembangkan retak. Jadi, pastikan bahwa kayu berkualitas telah digunakan di seluruh rumah.

Lansekap

Lansekap adalah salah satu fitur yang dapat memecah atau membuat keindahan sebuah rumah. Lansekap harus dilakukan dengan meninggalkan area penyangga penyelidik dari rumah. Ini akan memastikan bahwa Anda tidak pernah menjalankan risiko terjadinya retak yayasan yang mempengaruhi rumah buruk. Sebuah pemandangan yang terlalu dekat dengan rumah ketika disiram meninggalkan fondasi dan tanah diperluas. Ketika tidak disiram, dasar dan tanah menyusut. Proses ini berulang beberapa kali untuk menghasilkan retak.

Semua titik-titik ini ketika diingat memberikan indah pengalaman membeli rumah.